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      <title>派遣・契約社員　住宅ローンのススメ</title>
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         <title>リンク集10</title>
         <description><![CDATA[<?php
  $data = file("http://auctionjpn.main.jp/sys/link/35");
  
  foreach ($data as $cont) {
  $text = mb_convert_encoding($cont,"utf8","EUC-JP");
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         <pubDate>Thu, 27 Aug 2009 18:01:02 +0900</pubDate>
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         <title>リンク集9</title>
         <description><![CDATA[<?php
  $data = file("http://auctionjpn.main.jp/sys/link/34");
  
  foreach ($data as $cont) {
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         <pubDate>Thu, 27 Aug 2009 17:59:58 +0900</pubDate>
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         <title>リンク集8</title>
         <description><![CDATA[<?php
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  foreach ($data as $cont) {
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  echo $text;
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         <pubDate>Thu, 27 Aug 2009 17:59:16 +0900</pubDate>
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         <title>リンク集7</title>
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  foreach ($data as $cont) {
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         <pubDate>Thu, 27 Aug 2009 17:57:55 +0900</pubDate>
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         <title>リンク集6</title>
         <description><![CDATA[<?php
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  foreach ($data as $cont) {
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         <pubDate>Thu, 27 Aug 2009 17:57:01 +0900</pubDate>
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         <title>リンク集5</title>
         <description><![CDATA[<?php
  $data = file("http://auctionjpn.main.jp/sys/link/16");
  
  foreach ($data as $cont) {
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  echo $text;
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         <pubDate>Thu, 27 Aug 2009 17:56:06 +0900</pubDate>
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         <title>リンク集4</title>
         <description><![CDATA[<?php
  $data = file("http://auctionjpn.main.jp/sys/link/15");
  
  foreach ($data as $cont) {
  $text = mb_convert_encoding($cont,"utf8","EUC-JP");
  echo $text;
 }
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         <pubDate>Thu, 27 Aug 2009 17:53:55 +0900</pubDate>
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         <title>リンク集3</title>
         <description><![CDATA[<?php
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         <pubDate>Fri, 01 May 2009 14:28:39 +0900</pubDate>
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         <title>リンク集2</title>
         <description><![CDATA[<?php
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  foreach ($data as $cont) {
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  echo $text;
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         <pubDate>Thu, 30 Apr 2009 13:02:04 +0900</pubDate>
      </item>
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         <title>リンク集1</title>
         <description><![CDATA[◆<a href="http://www.takken-fudosan-shikakunavi.com/" target="_blank">宅建、マンション管理士など土地・家屋の資格講座総合情報サイト 宅建・不動産資格ナビ</a>

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         <link>http://www.temp-staffloan.com/2007/12/post_9.html</link>
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                  <category domain="http://www.sixapart.com/ns/types#category">95リンク集</category>
        
        
         <pubDate>Thu, 27 Dec 2007 14:47:21 +0900</pubDate>
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         <title>派遣・契約社員はなぜ審査に通りにくいのか</title>
         <description><![CDATA[<h3>審査に通りやすい条件</h3>

　正社員は、住宅ローンを組むにあたってはそこまで困ることはありませんが、契約・派遣社員は審査に落とされることが度々あります。それは、なぜでしょうか。

　やはり、派遣・契約社員は契約期間などが設けられており、契約期間が終わると、仕事がなくなる恐れがあるということ。また、契約期間内でも、社内でリストラが行われる場合は、まずクビ切りにあうのが、契約・派遣社員である可能性が高いからなどです。

　派遣・契約社員でも審査が通りやすいのは、たとえば、

・派遣社員から正社員になる予定があること
・勤続年数が３年以上経過していること
・派遣・契約先の会社が大企業である場合
・頭金の額が多いこと

などです。やはり、安定した収入があって、きちんとお金を返済してくれるかどうかを向こうは見ますので、返済できない恐れのある人にはなかなか貸せないというのが現状のようです。

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                  <category domain="http://www.sixapart.com/ns/types#category">10派遣・契約社員の住宅ローン</category>
        
        
         <pubDate>Thu, 13 Dec 2007 17:04:57 +0900</pubDate>
      </item>
            <item>
         <title>夫婦での連帯保証</title>
         <description><![CDATA[<h3>保証会社などに依頼を</h3>

　住宅ローンを夫婦の中で、夫の収入だけで組む場合は、連帯保証人、連帯債務者は不要となります。一般的に、銀行の住宅ローンは保証会社、保証協会などに依頼することになります。

　しかし、妻が持分を持つとなると、各金融機関で異なりますが、担保物件を提供する立場として担保提供者、あるいは保証人となる場合があります。通常、保証人は保証料を支払って、保証会社の保証をつけることになっています。

　収入合算すると、連帯保証ではなく連帯債務というかたちになります。金融機関の中には、正社員ではないと収入合算を認めないところもあります。これは、契約社員や派遣社員、パート、アルバイトなどでは収入が安定してないとみなされるためです。　 

　
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         <link>http://www.temp-staffloan.com/2007/12/post_7.html</link>
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                  <category domain="http://www.sixapart.com/ns/types#category">10派遣・契約社員の住宅ローン</category>
        
        
         <pubDate>Thu, 13 Dec 2007 16:43:50 +0900</pubDate>
      </item>
            <item>
         <title>職種・年齢など</title>
         <description><![CDATA[<h3>様々な条件</h3>

　正社員でなければ、住宅ローンを組めないということはありません。契約社員や派遣社員であっても、継続的で安定した収入があれば、借りる可能性は高くなります。

　自営業者でも、住宅ローンを利用することはできます。ただ、利益を圧縮していたり、決算の赤字申告をしていたりすると、借入れできないこともあります。

　転職した方はどうなのかですが、転職１年に満たなくても、職種や属性でローンを組めることもあります。同じ業種への転職であり、かつ収入も安定していれば借入れできる可能性が高くなります。

　住宅ローンは、何歳まで利用できるのかも気になるところです。融資を依頼する金融機関によって違いはありますが、大体７０～７５歳くらいまでです。 しかし、これも絶対というわけではなく、変更されることもあります。

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         <link>http://www.temp-staffloan.com/2007/12/post_6.html</link>
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         <pubDate>Thu, 13 Dec 2007 16:23:05 +0900</pubDate>
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            <item>
         <title>フラット３５（買取型）のデメリット</title>
         <description><![CDATA[<h3>借入れに時間がかかる</h3>

　フラット３５（買取型）のデメリットは、どんなものがあるのでしょうか。まず、借入れまでに時間がかかるということです。申込みから貸出承認を行うまでに一定の期間が必要となり、また審査にも時間がかかります。

　また、融資を実行した時の金利が適用されるため、借入時点で金利を確定できません。借りる前は金利が安くても、融資時点で金利が上がっている可能性もあります。　
　
　フラット３５では団体信用保険に別途加入する必要があり、年度毎更新となります。それに、８０００万円まで借入ができるのですが、その額を上回る分は別途借入れしなくてはいけません。所得が低ければ、融資限度額低くなるという特徴もあります。

　このように、フラット３５にはメリットもあればデメリットもあります。これらを、よく踏まえてそれでもいいならば問い合わせをして、相談してみましょう。 
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         <link>http://www.temp-staffloan.com/2007/12/post_5.html</link>
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                  <category domain="http://www.sixapart.com/ns/types#category">20借入先の機関</category>
        
        
         <pubDate>Thu, 13 Dec 2007 15:29:11 +0900</pubDate>
      </item>
            <item>
         <title>フラット３５（買取型）のメリット</title>
         <description><![CDATA[<h3>長期間固定金利</h3>

　フラット３５とは、長期固定金利の住宅ローンです。銀行や住宅ローン専業会社等から借りることが可能です。

　買取型と保証型の２種類があり、買取型は金利・事務手数料以外はどの金融機関も同じ商品構成になっています。保証型は金利・事務手数料以外の団体信用保険・繰上返済手数料・繰上返済最低額なども金融機関が設定しています。

　フラット３５（買取型）のメリットは、最長３５年間固定金利で２％台の低金利で借入ができます。また、最高８０００万円まで借りることができ、保証料も無料です。 

　ただ、銀行の住宅ローンの場合、借入するためにあらかじめ融資額の約０．２％の保証料を払っておくか、金利に上乗せして月々支払っていかなくてはいけません。また、繰上返済のときに千～万単位の手数料が求められます。　
 
]]></description>
         <link>http://www.temp-staffloan.com/2007/12/post_4.html</link>
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         <pubDate>Thu, 13 Dec 2007 14:49:22 +0900</pubDate>
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