派遣・契約社員　住宅ローンのススメ tag:www.temp-staffloan.com,2009://1 2009-08-27T09:05:16Z Movable Type 3.35 リンク集10 tag:www.temp-staffloan.com,2009://1.21 2009-08-27T09:01:02Z 2009-08-27T09:05:16Z ... ]]> リンク集9 tag:www.temp-staffloan.com,2009://1.20 2009-08-27T08:59:58Z 2009-08-27T09:04:57Z ... ]]> リンク集8 tag:www.temp-staffloan.com,2009://1.19 2009-08-27T08:59:16Z 2009-08-27T09:04:37Z ... ]]> リンク集7 tag:www.temp-staffloan.com,2009://1.18 2009-08-27T08:57:55Z 2009-08-27T09:04:04Z ... ]]> リンク集6 tag:www.temp-staffloan.com,2009://1.17 2009-08-27T08:57:01Z 2009-08-27T09:03:37Z ... ]]> リンク集5 tag:www.temp-staffloan.com,2009://1.16 2009-08-27T08:56:06Z 2009-08-27T09:03:05Z ... ]]> リンク集4 tag:www.temp-staffloan.com,2009://1.15 2009-08-27T08:53:55Z 2009-08-27T09:02:16Z ... ]]> リンク集3 tag:www.temp-staffloan.com,2009://1.14 2009-05-01T05:28:39Z 2009-05-01T05:29:24Z ... ]]> リンク集2 tag:www.temp-staffloan.com,2009://1.13 2009-04-30T04:02:04Z 2009-04-30T04:08:33Z ... ]]> リンク集1 tag:www.temp-staffloan.com,2007://1.11 2007-12-27T05:47:21Z 2009-04-30T04:03:26Z ◆宅建、マンション管理士など土地・家屋の資格講座総合情報サイト 宅建・不動産資格... 宅建、マンション管理士など土地・家屋の資格講座総合情報サイト 宅建・不動産資格ナビ 宅建、マンション管理士、土地家屋調査士の試験情報、資格取得講座、スクールを厳選してご紹介。目的にあったコースを一覧で簡単に比較。資料請求は何件でも無料です。 ◆地震から子供を守る！子供防災対策ガイド 正しい知識を身につけ、子供を災害から守りましょう！子供用防災頭巾をはじめ、乳幼児～子供向けの防災グッズも多数ご紹介。 ◆マンション管理会社の比較見積もりならリスクソリューションズへ マンション管理組合にマンション管理会社等のコンサルティングを行っています。無料見積・相談受付中！ ◆家を建てる！ 家を建てるときに必要な、ノウハウや住環境の情報を提供しています。 ◆福祉住環境入門 福祉住環境整備のメリット、バリアフリーリフォームに失敗しない方法、関連職種の解説等。 ◆マンション管理組合入門 マンション管理組合入門はマンション管理の総合サイトです。管理組合の役割、理事の仕事、総会、管理会社との付き合い方などを事例も含めながらお伝えしています。 ◆なぜ中古マンションリフォーム？ あなたの理想の住まいづくりの実現に、中古マンション リフォームを検討してみてはいかがですか？ 便利な住まいで安心な暮らし 便利な住まいの考えや人生でもっとも大事な住まいについて紹介しています。 ウィークリーマンション＠福岡 ウィークリーマンション＠福岡は、福岡のウィークリーマンションを、安心して利用するための情報サイトです。

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リンク先も含め、当サイトで得た情報によるトラブル、その他、不利益が発生い たしましても、当サイトと管理人は一切の責任を負えないのでご了承下さい。あ くまでひとつの情報として、扱うのはそれぞれの自己責任の元でよろしくお願い します。 ]]> 派遣・契約社員はなぜ審査に通りにくいのか tag:www.temp-staffloan.com,2007://1.10 2007-12-13T08:04:57Z 2007-12-13T08:16:00Z 審査に通りやすい条件 　正社員は、住宅ローンを組むにあたってはそこまで困ることは... 審査に通りやすい条件 　正社員は、住宅ローンを組むにあたってはそこまで困ることはありませんが、契約・派遣社員は審査に落とされることが度々あります。それは、なぜでしょうか。 　やはり、派遣・契約社員は契約期間などが設けられており、契約期間が終わると、仕事がなくなる恐れがあるということ。また、契約期間内でも、社内でリストラが行われる場合は、まずクビ切りにあうのが、契約・派遣社員である可能性が高いからなどです。 　派遣・契約社員でも審査が通りやすいのは、たとえば、 ・派遣社員から正社員になる予定があること ・勤続年数が３年以上経過していること ・派遣・契約先の会社が大企業である場合 ・頭金の額が多いこと などです。やはり、安定した収入があって、きちんとお金を返済してくれるかどうかを向こうは見ますので、返済できない恐れのある人にはなかなか貸せないというのが現状のようです。 ]]> 夫婦での連帯保証 tag:www.temp-staffloan.com,2007://1.9 2007-12-13T07:43:50Z 2007-12-13T08:03:25Z 保証会社などに依頼を 　住宅ローンを夫婦の中で、夫の収入だけで組む場合は、連帯保... 保証会社などに依頼を 　住宅ローンを夫婦の中で、夫の収入だけで組む場合は、連帯保証人、連帯債務者は不要となります。一般的に、銀行の住宅ローンは保証会社、保証協会などに依頼することになります。 　しかし、妻が持分を持つとなると、各金融機関で異なりますが、担保物件を提供する立場として担保提供者、あるいは保証人となる場合があります。通常、保証人は保証料を支払って、保証会社の保証をつけることになっています。 　収入合算すると、連帯保証ではなく連帯債務というかたちになります。金融機関の中には、正社員ではないと収入合算を認めないところもあります。これは、契約社員や派遣社員、パート、アルバイトなどでは収入が安定してないとみなされるためです。　 　 ]]> 職種・年齢など tag:www.temp-staffloan.com,2007://1.8 2007-12-13T07:23:05Z 2007-12-13T07:34:58Z 様々な条件 　正社員でなければ、住宅ローンを組めないということはありません。契約... 様々な条件 　正社員でなければ、住宅ローンを組めないということはありません。契約社員や派遣社員であっても、継続的で安定した収入があれば、借りる可能性は高くなります。 　自営業者でも、住宅ローンを利用することはできます。ただ、利益を圧縮していたり、決算の赤字申告をしていたりすると、借入れできないこともあります。 　転職した方はどうなのかですが、転職１年に満たなくても、職種や属性でローンを組めることもあります。同じ業種への転職であり、かつ収入も安定していれば借入れできる可能性が高くなります。 　住宅ローンは、何歳まで利用できるのかも気になるところです。融資を依頼する金融機関によって違いはありますが、大体７０～７５歳くらいまでです。 しかし、これも絶対というわけではなく、変更されることもあります。 ]]> フラット３５（買取型）のデメリット tag:www.temp-staffloan.com,2007://1.7 2007-12-13T06:29:11Z 2007-12-13T07:07:01Z 借入れに時間がかかる 　フラット３５（買取型）のデメリットは、どんなものがあるの... 借入れに時間がかかる 　フラット３５（買取型）のデメリットは、どんなものがあるのでしょうか。まず、借入れまでに時間がかかるということです。申込みから貸出承認を行うまでに一定の期間が必要となり、また審査にも時間がかかります。 　また、融資を実行した時の金利が適用されるため、借入時点で金利を確定できません。借りる前は金利が安くても、融資時点で金利が上がっている可能性もあります。　 　 　フラット３５では団体信用保険に別途加入する必要があり、年度毎更新となります。それに、８０００万円まで借入ができるのですが、その額を上回る分は別途借入れしなくてはいけません。所得が低ければ、融資限度額低くなるという特徴もあります。 　このように、フラット３５にはメリットもあればデメリットもあります。これらを、よく踏まえてそれでもいいならば問い合わせをして、相談してみましょう。 ]]> フラット３５（買取型）のメリット tag:www.temp-staffloan.com,2007://1.6 2007-12-13T05:49:22Z 2007-12-13T07:07:32Z 長期間固定金利 　フラット３５とは、長期固定金利の住宅ローンです。銀行や住宅ロー... 長期間固定金利 　フラット３５とは、長期固定金利の住宅ローンです。銀行や住宅ローン専業会社等から借りることが可能です。 　買取型と保証型の２種類があり、買取型は金利・事務手数料以外はどの金融機関も同じ商品構成になっています。保証型は金利・事務手数料以外の団体信用保険・繰上返済手数料・繰上返済最低額なども金融機関が設定しています。 　フラット３５（買取型）のメリットは、最長３５年間固定金利で２％台の低金利で借入ができます。また、最高８０００万円まで借りることができ、保証料も無料です。 　ただ、銀行の住宅ローンの場合、借入するためにあらかじめ融資額の約０．２％の保証料を払っておくか、金利に上乗せして月々支払っていかなくてはいけません。また、繰上返済のときに千～万単位の手数料が求められます。　 ]]>